Ydinggade 39, Yding

Villa · 156 m² · bygget 1724

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1724, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1724
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.937 kr/m².2.578.500 kr.
2Alders-risiko (302 år)Huset er 302 år gammelt (opført 1724). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.555.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
26. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2017okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1724Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	547 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	314 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	478 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	446 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	3,3 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	3,2 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	3,1 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	3,3 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	3,2 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	3,6 km	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu