Ydinggade 51, Yding

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.629 kr/m².2.760.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.554.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,74 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1996 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	403 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	618 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,3 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,8 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	555 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,7 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	3,4 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	3,4 km	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	3,4 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	3,3 km	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu