Ydunsvej 10

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.666.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.740.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	69 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	129 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	427 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	427 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	676 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	281 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	284 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	218 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	576 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	617 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu