Ydunsvej 16, 7500 Holstebro — Rækkehus · 99 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 10.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 20 7500 Holstebro	99 m²	23 m	14-11-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ydunsvej 22 7500 Holstebro	99 m²	34 m	29-08-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Ydunsvej 30 7500 Holstebro	99 m²	39 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Ydunsvej 32 7500 Holstebro	99 m²	40 m	22-12-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²
Ydunsvej 8 7500 Holstebro	99 m²	52 m	22-04-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Ydunsvej 7 7500 Holstebro	99 m²	74 m	18-04-2025	1.465.000 kr.	14.798 kr./m²
Ydunsvej 70 7500 Holstebro	99 m²	135 m	19-03-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Ydunsvej 21 7500 Holstebro	99 m²	139 m	22-04-2024	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Baldersvej 17 7500 Holstebro	100 m²	148 m	24-04-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Baldersvej 16 7500 Holstebro	88 m²	124 m	22-02-2026	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu