Ydunsvej 25

Villa · 225 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.526 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 1526 m²
Indbygget garage: 92 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.559 kr/m².3.397.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+62,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.244.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017Ombygning
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	135 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	63 m	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	264 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	180 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	269 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	199 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	224 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	265 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	204 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	317 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu