Ydunsvej 34

Villa · 157 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.015 kr/m².3.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+61,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 713% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.847.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1 kr.
23. maj 2013 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2013majEjerskifte337.500 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	79 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	334 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	185 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	476 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	377 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	263 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	428 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	358 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	41 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	241 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu