Ydunsvej 38

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget carport: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.899 kr/m².3.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+62,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 664% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.754.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 494.062 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019494.062 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	321 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	387 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	225 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	200 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	264 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	338 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	264 m	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	83 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	295 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	148 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu