Ydunsvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 161 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.101 kr/m².2.114.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.849.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	367 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	436 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	477 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	186 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	569 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	710 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	373 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	576 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	487 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	392 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu