Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Ydunsvej 44

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.550 kr/m².1.663.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.257.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden nov. 2021
404k741k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.465.000 kr.I dag · vores estimat1.257.327 kr.Markedet · 1992407.500 kr.Markedet · 1993450.000 kr.Markedet · 1994485.900 kr.Markedet · 1995446.700 kr.Markedet · 1996533.000 kr.Markedet · 1997530.900 kr.Markedet · 1998579.000 kr.Markedet · 1999644.600 kr.Markedet · 2000656.600 kr.Markedet · 2001658.500 kr.Markedet · 2002707.800 kr.Markedet · 2003661.500 kr.Markedet · 2004634.100 kr.Markedet · 2005744.000 kr.Markedet · 2006852.700 kr.Markedet · 2007972.200 kr.Markedet · 20081.137.600 kr.Markedet · 2009967.700 kr.Markedet · 2010902.500 kr.Markedet · 20111.076.700 kr.Markedet · 2012886.600 kr.Markedet · 20131.102.000 kr.Markedet · 2014961.100 kr.Markedet · 20151.102.400 kr.Markedet · 20161.053.100 kr.Markedet · 2017892.200 kr.Markedet · 20181.159.300 kr.Markedet · 20191.075.800 kr.Markedet · 20201.289.100 kr.Markedet · 20211.388.900 kr.Markedet · 20221.499.400 kr.Markedet · 20231.420.000 kr.Markedet · 20241.448.400 kr.Markedet · 20251.304.900 kr.Markedet · 20261.314.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 9
7400 Herning		104 m²364 m21-09-20261.645.000 kr.15.817 kr./m²
Ydunsvej 38
7400 Herning		180 m²57 m19-08-20243.975.000 kr.22.083 kr./m²
Holstebrovej 70
7400 Herning		103 m²199 m25-12-20231.395.000 kr.13.544 kr./m²
Skovvænget 8
7400 Herning		100 m²645 m21-08-20261.565.000 kr.15.650 kr./m²
Falkevej 39
7400 Herning		103 m²440 m10-11-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Baldersvej 3
7400 Herning		98 m²568 m25-04-20241.400.000 kr.14.286 kr./m²
Ahornvej 21
7400 Herning		105 m²403 m24-08-20251.100.000 kr.10.476 kr./m²
Bøgevænget 9
7400 Herning		106 m²428 m06-10-20241.750.000 kr.16.509 kr./m²
Solvænget 50
7400 Herning		102 m²827 m11-04-20241.250.000 kr.12.255 kr./m²
Islandsvej 33
7400 Herning		102 m²858 m07-08-20251.250.000 kr.12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden