Ydunsvej 44

Villa · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².3.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+62,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 530% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.167.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 492.122 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2023Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023492.122 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	348 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	389 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	216 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	284 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	492 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	417 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	384 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	83 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	265 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	243 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu