Ydunsvej 49

Villa · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1088 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².3.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+61,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.726.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	189 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	246 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	380 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	170 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	278 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	211 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	266 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	303 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	183 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	97 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu