Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ydunsvej 7

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.443 kr/m².5.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 21.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.145.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden nov. 2020
562k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20202.375.000 kr.29. feb. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.145.434 kr.Markedet · 1992903.168 kr.Markedet · 1993849.216 kr.Markedet · 1994737.856 kr.Markedet · 1995838.848 kr.Markedet · 1996839.808 kr.Markedet · 19971.025.280 kr.Markedet · 19981.211.520 kr.Markedet · 19991.139.136 kr.Markedet · 20001.036.032 kr.Markedet · 20011.087.680 kr.Markedet · 20021.352.640 kr.Markedet · 20031.505.472 kr.Markedet · 20041.497.600 kr.Markedet · 20052.226.816 kr.Markedet · 20061.749.504 kr.Markedet · 20072.121.792 kr.Markedet · 20082.982.528 kr.Markedet · 20092.092.224 kr.Markedet · 20101.503.552 kr.Markedet · 20112.809.728 kr.Markedet · 20121.780.992 kr.Markedet · 20131.903.488 kr.Markedet · 20142.513.664 kr.Markedet · 20151.635.840 kr.Markedet · 20162.571.456 kr.Markedet · 20172.471.424 kr.Markedet · 20182.271.552 kr.Markedet · 20192.337.984 kr.Markedet · 20203.024.576 kr.Markedet · 20213.803.328 kr.Markedet · 20224.633.152 kr.Markedet · 20233.035.904 kr.Markedet · 20243.395.136 kr.Markedet · 20253.105.792 kr.Markedet · 20266.527.808 kr.Markedet · 20276.560.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 13
9990 Skagen		191 m²73 m21-01-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Ydunsvej 9
9990 Skagen		142 m²22 m25-09-20253.050.000 kr.21.479 kr./m²
Eratosvej 28
9990 Skagen		181 m²339 m24-04-20243.950.000 kr.21.823 kr./m²
Odinsvej 14
9990 Skagen		200 m²613 m28-03-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Østerbyvej 9
9990 Skagen		189 m²890 m15-09-202510.800.000 kr.57.143 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th
9990 Skagen		202 m²664 m14-03-20242.925.000 kr.14.480 kr./m²
Daphnesvej 25
9990 Skagen		182 m²731 m27-09-20248.700.000 kr.47.802 kr./m²
Mjølnersvænget 6
9990 Skagen		183 m²853 m16-04-20244.800.000 kr.26.230 kr./m²
Lyng Peters Vej 7
9990 Skagen		199 m²1,0 km21-04-20248.250.000 kr.41.457 kr./m²
Fyrstuevej 12
9990 Skagen		174 m²636 m23-04-20248.650.000 kr.49.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden