Ydunsvej 83

Villa · 188 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.705 kr/m².3.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+61,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.556.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	163 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	192 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	252 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	476 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	143 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	40 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	184 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	532 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	290 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	351 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu