Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Ydunsvej 9

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.666.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.892.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden feb. 2021
171k685k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.537.500 kr.I dag · vores estimat1.892.496 kr.Markedet · 1992713.680 kr.Markedet · 1993569.008 kr.Markedet · 1994661.584 kr.Markedet · 1995586.608 kr.Markedet · 1996805.024 kr.Markedet · 19971.315.952 kr.Markedet · 1998170.720 kr.Markedet · 19991.064.624 kr.Markedet · 20001.237.104 kr.Markedet · 2001488.928 kr.Markedet · 20021.303.104 kr.Markedet · 20031.089.968 kr.Markedet · 20041.081.168 kr.Markedet · 20051.026.960 kr.Markedet · 20061.580.128 kr.Markedet · 20071.440.032 kr.Markedet · 20081.389.696 kr.Markedet · 20091.894.464 kr.Markedet · 20101.411.872 kr.Markedet · 20111.818.784 kr.Markedet · 20121.469.072 kr.Markedet · 20131.169.872 kr.Markedet · 20141.274.064 kr.Markedet · 2015928.928 kr.Markedet · 2016985.600 kr.Markedet · 2017896.016 kr.Markedet · 20181.880.384 kr.Markedet · 20191.452.352 kr.Markedet · 20201.519.056 kr.Markedet · 20211.760.000 kr.Markedet · 20221.584.000 kr.Markedet · 20231.479.984 kr.Markedet · 20241.564.464 kr.Markedet · 20251.857.152 kr.Markedet · 20261.731.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
I dag · vores estimat
1.892.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²63 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²412 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²175 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²632 m16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Bregnevej 8
8981 Spentrup		185 m²267 m11-05-20261.525.000 kr.8.243 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²457 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²238 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²544 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²252 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²584 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden