Ydunsvej 97

Villa · 170 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.015 kr/m².3.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+62,40 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke B+14,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.344.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,27 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2008 · Alm. Salg: 389.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009389.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	84 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	198 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	136 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	473 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	31 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	126 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	123 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	279 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	421 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	230 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu