Ymersvej 10

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².936.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.423.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,79 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 479.724 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte479.724 kr.
2008apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1999Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	33 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	122 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	470 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	360 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	534 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	170 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	585 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	586 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	594 m	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	594 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu