Ymersvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.525.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 10.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	114 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ymersvej 5 8920 Randers NV	163 m²	95 m	11-07-2024	1.530.000 kr.	9.387 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	34 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	310 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Mimersvej 36 8920 Randers NV	137 m²	412 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	322 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	332 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	284 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Mimersvej 10 8920 Randers NV	137 m²	579 m	01-02-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	263 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu