Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ymersvej 17

Rækkehus · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
683 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.754 kr/m².2.775.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 24.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.782.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden jun. 2025
472k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat2.782.598 kr.Markedet · 1992725.765 kr.Markedet · 1993727.605 kr.Markedet · 1994621.000 kr.Markedet · 1995571.205 kr.Markedet · 1996711.045 kr.Markedet · 19971.006.250 kr.Markedet · 1998990.265 kr.Markedet · 19991.041.095 kr.Markedet · 20001.252.695 kr.Markedet · 20011.120.560 kr.Markedet · 20021.606.780 kr.Markedet · 20031.681.300 kr.Markedet · 20042.052.175 kr.Markedet · 20051.954.310 kr.Markedet · 20062.338.065 kr.Markedet · 20072.635.110 kr.Markedet · 20082.457.895 kr.Markedet · 20092.648.335 kr.Markedet · 20102.112.665 kr.Markedet · 20112.156.250 kr.Markedet · 20121.945.455 kr.Markedet · 20132.024.690 kr.Markedet · 20142.094.495 kr.Markedet · 20152.134.515 kr.Markedet · 20161.959.370 kr.Markedet · 20172.585.430 kr.Markedet · 20182.413.505 kr.Markedet · 20192.329.785 kr.Markedet · 20202.225.825 kr.Markedet · 20212.768.165 kr.Markedet · 20223.283.020 kr.Markedet · 20232.635.455 kr.Markedet · 20242.765.520 kr.Markedet · 20253.077.515 kr.Markedet · 20263.353.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ymersvej 8
3600 Frederikssund		115 m²63 m03-03-20242.165.000 kr.18.826 kr./m²
Ymersvej 2
3600 Frederikssund		115 m²82 m21-03-20242.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ymersvej 14
3600 Frederikssund		101 m²40 m07-10-20253.445.000 kr.34.109 kr./m²
Ymersvej 4
3600 Frederikssund		101 m²68 m15-07-20252.501.000 kr.24.762 kr./m²
Mimersvej 6
3600 Frederikssund		115 m²130 m08-01-20252.702.000 kr.23.496 kr./m²
Rollosvej 16
3600 Frederikssund		126 m²127 m08-10-20242.850.000 kr.22.619 kr./m²
Rollosvej 19
3600 Frederikssund		126 m²178 m20-07-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rollosvej 2
3600 Frederikssund		126 m²180 m20-05-20263.150.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²193 m01-04-20262.800.000 kr.22.222 kr./m²
Palnatokesvej 22
3600 Frederikssund		126 m²210 m14-08-20242.840.000 kr.22.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden