Ystadgade 10

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.806 kr/m².4.433.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.268.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	41 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	45 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	39 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	165 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	146 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	472 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	498 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	186 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	772 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	556 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu