Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ystadgade 3

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.972 kr/m².5.118.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.398.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden apr. 2025
349k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat5.398.375 kr.Markedet · 1992878.336 kr.Markedet · 19931.136.902 kr.Markedet · 1994841.252 kr.Markedet · 1995901.988 kr.Markedet · 1996972.360 kr.Markedet · 19971.047.404 kr.Markedet · 1998794.094 kr.Markedet · 19991.648.924 kr.Markedet · 20001.946.910 kr.Markedet · 20011.732.144 kr.Markedet · 20021.246.256 kr.Markedet · 20031.686.884 kr.Markedet · 20041.893.474 kr.Markedet · 20052.509.448 kr.Markedet · 20063.162.798 kr.Markedet · 20073.799.942 kr.Markedet · 20083.859.802 kr.Markedet · 20092.096.706 kr.Markedet · 20103.954.118 kr.Markedet · 20111.858.142 kr.Markedet · 20122.615.882 kr.Markedet · 20133.004.242 kr.Markedet · 20142.429.294 kr.Markedet · 20153.390.996 kr.Markedet · 20163.981.858 kr.Markedet · 20173.508.088 kr.Markedet · 20183.724.460 kr.Markedet · 20194.555.492 kr.Markedet · 20204.497.092 kr.Markedet · 20214.819.168 kr.Markedet · 20224.111.214 kr.Markedet · 20235.516.756 kr.Markedet · 20245.309.144 kr.Markedet · 20255.157.012 kr.Markedet · 20265.010.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²18 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²63 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²277 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²133 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²464 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²382 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²308 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²325 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²668 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²607 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden