Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ystadgade 5

Villa · 147 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
493 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.324 kr/m².5.313.400 kr.
  2. 2Vores vurdering5.529.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden maj 2025
352k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat5.529.769 kr.Markedet · 1992884.352 kr.Markedet · 19931.144.689 kr.Markedet · 1994847.014 kr.Markedet · 1995908.166 kr.Markedet · 1996979.020 kr.Markedet · 19971.054.578 kr.Markedet · 1998799.533 kr.Markedet · 19991.660.218 kr.Markedet · 20001.960.245 kr.Markedet · 20011.744.008 kr.Markedet · 20021.254.792 kr.Markedet · 20031.698.438 kr.Markedet · 20041.906.443 kr.Markedet · 20052.526.636 kr.Markedet · 20063.184.461 kr.Markedet · 20073.825.969 kr.Markedet · 20083.886.239 kr.Markedet · 20092.111.067 kr.Markedet · 20103.981.201 kr.Markedet · 20111.870.869 kr.Markedet · 20122.633.799 kr.Markedet · 20133.024.819 kr.Markedet · 20142.445.933 kr.Markedet · 20153.414.222 kr.Markedet · 20164.009.131 kr.Markedet · 20173.532.116 kr.Markedet · 20183.749.970 kr.Markedet · 20194.586.694 kr.Markedet · 20204.527.894 kr.Markedet · 20214.852.176 kr.Markedet · 20224.139.373 kr.Markedet · 20235.554.542 kr.Markedet · 20245.345.508 kr.Markedet · 20255.192.334 kr.Markedet · 20265.044.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.529.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.600.000 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²18 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²46 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²277 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²116 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²377 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²314 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²318 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²453 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²675 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²620 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden