Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ystadgade 7

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.194 kr/m².4.906.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.664.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,12 pct. siden feb. 2015
369k2,5M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20151.689.375 kr.I dag · vores estimat4.664.740 kr.Markedet · 1992926.464 kr.Markedet · 19931.199.198 kr.Markedet · 1994887.348 kr.Markedet · 1995951.412 kr.Markedet · 19961.025.640 kr.Markedet · 19971.104.796 kr.Markedet · 1998837.606 kr.Markedet · 19991.739.276 kr.Markedet · 20002.053.590 kr.Markedet · 20011.827.056 kr.Markedet · 20021.314.544 kr.Markedet · 20031.779.316 kr.Markedet · 20041.997.226 kr.Markedet · 20052.646.952 kr.Markedet · 20063.336.102 kr.Markedet · 20074.008.158 kr.Markedet · 20084.071.298 kr.Markedet · 20092.211.594 kr.Markedet · 20104.170.782 kr.Markedet · 20111.959.958 kr.Markedet · 20122.759.218 kr.Markedet · 20133.168.858 kr.Markedet · 20142.562.406 kr.Markedet · 20153.576.804 kr.Markedet · 20164.200.042 kr.Markedet · 20173.700.312 kr.Markedet · 20183.928.540 kr.Markedet · 20194.805.108 kr.Markedet · 20204.743.508 kr.Markedet · 20215.083.232 kr.Markedet · 20224.336.486 kr.Markedet · 20235.819.044 kr.Markedet · 20245.600.056 kr.Markedet · 20255.439.588 kr.Markedet · 20265.284.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg
1.689.375 kr.
I dag · vores estimat
4.664.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel1.689.375 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²28 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²44 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²20 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²104 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²296 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²325 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²338 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²294 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²502 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²356 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden