Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Ystadvej 22

Rækkehus · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.483 kr/m².4.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYstadvej gns: 42.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.173.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,48 pct. siden apr. 2022
837k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.125.000 kr.I dag · vores estimat5.173.924 kr.Markedet · 19921.000.060 kr.Markedet · 1993994.480 kr.Markedet · 19941.464.068 kr.Markedet · 19951.223.136 kr.Markedet · 19961.358.296 kr.Markedet · 19971.254.136 kr.Markedet · 19981.486.884 kr.Markedet · 19991.869.424 kr.Markedet · 20001.990.324 kr.Markedet · 20012.183.392 kr.Markedet · 20021.745.672 kr.Markedet · 20032.340.500 kr.Markedet · 20042.635.000 kr.Markedet · 20053.076.068 kr.Markedet · 20063.616.708 kr.Markedet · 20074.245.636 kr.Markedet · 20083.831.972 kr.Markedet · 20093.151.708 kr.Markedet · 20103.275.832 kr.Markedet · 20112.912.140 kr.Markedet · 20123.039.364 kr.Markedet · 20133.695.200 kr.Markedet · 20143.981.640 kr.Markedet · 20154.047.608 kr.Markedet · 20164.445.276 kr.Markedet · 20174.133.292 kr.Markedet · 20183.827.880 kr.Markedet · 20193.773.072 kr.Markedet · 20204.047.484 kr.Markedet · 20215.683.292 kr.Markedet · 20225.689.616 kr.Markedet · 20235.030.680 kr.Markedet · 20245.271.364 kr.Markedet · 20256.106.752 kr.Markedet · 20265.580.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, andet2.125.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²18 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²28 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²54 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²84 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²159 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²194 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²201 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²138 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²238 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²247 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden