Zaandam Alle 15

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².4.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 33.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.983.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,74 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.337.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte1.337.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	118 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	99 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	78 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	194 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	46 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	16 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	104 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	47 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	81 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	137 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu