Zaandam Alle 28

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².4.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 33.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.210.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,06 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002majEjerskifte
1973Bygget
1957nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	116 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	196 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	130 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	62 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	96 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	178 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	18 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	37 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	198 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	103 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu