Zaandam Alle 29

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.875 kr/m².4.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 33.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.409.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	71 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	221 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	134 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	157 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	84 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	196 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	42 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	19 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	492 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	446 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu