Zaandam Alle 36

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.513 kr/m².4.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 33.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.995.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.665.000 kr.
2020mar.Ejerskifte4.050.000 kr.
2018Ombygning
2012okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	272 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	226 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	78 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	209 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	98 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	292 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	149 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	247 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	244 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	269 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu