Zefyrvej 4, Skiveren

Fritidshus · 52 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 52 m².1.231.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.366.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 9, Skiveren 9982 Ålbæk	57 m²	378 m	13-09-2026	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Arielvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	58 m²	372 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Arielvej 11, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	397 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Jasonvej 2, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	547 m	31-12-2023	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Apollonvej 12, Skiveren 9982 Ålbæk	40 m²	407 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	100 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	477 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	663 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	754 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	325 m	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu