Zeniavej 7

Villa · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.110 kr/m².4.012.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.260.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	59 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	736 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	800 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	587 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	918 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	672 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	318 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	543 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	928 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	710 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu