Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Zoarsvej 8

Villa · 201 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.002 kr/m².7.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoarsvej gns: 43.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.111.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden feb. 2021
481k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20215.350.000 kr.I dag · vores estimat7.111.066 kr.Markedet · 19921.187.106 kr.Markedet · 19931.149.921 kr.Markedet · 19941.218.261 kr.Markedet · 19951.164.393 kr.Markedet · 19961.156.152 kr.Markedet · 19971.928.595 kr.Markedet · 19981.992.714 kr.Markedet · 19992.227.884 kr.Markedet · 20002.620.638 kr.Markedet · 20013.170.172 kr.Markedet · 20022.572.599 kr.Markedet · 20031.838.346 kr.Markedet · 20042.487.375 kr.Markedet · 20053.279.918 kr.Markedet · 20064.098.993 kr.Markedet · 20074.033.266 kr.Markedet · 20084.448.331 kr.Markedet · 20092.113.917 kr.Markedet · 20102.944.650 kr.Markedet · 20112.770.383 kr.Markedet · 20124.392.453 kr.Markedet · 20132.963.544 kr.Markedet · 20143.743.826 kr.Markedet · 20153.340.821 kr.Markedet · 20163.951.459 kr.Markedet · 20174.251.954 kr.Markedet · 20184.956.258 kr.Markedet · 20194.534.962 kr.Markedet · 20204.426.422 kr.Markedet · 20215.852.316 kr.Markedet · 20226.532.500 kr.Markedet · 20236.075.225 kr.Markedet · 20245.774.931 kr.Markedet · 20256.008.895 kr.Markedet · 20266.800.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.111.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarsvej 5
3480 Fredensborg		136 m²118 m16-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²22 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²122 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²143 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²138 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²590 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Helstedsvej 10
3480 Fredensborg		186 m²242 m04-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²1,2 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²1,1 km10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²841 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden