Zoffmannsvej 18

Villa · 82 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.622 kr/m².5.063.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+47,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.636.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.944.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt på tvangsauktion2.944.800 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	28 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	139 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	444 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	26 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	469 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	127 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	444 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	681 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	313 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	198 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu