Zoffmannsvej 39

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.800 kr/m².5.942.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.649.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,25 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	133 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	179 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	303 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	320 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	154 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	123 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	312 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	274 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	401 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	191 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu