Zoffmannsvej 53

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.532 kr/m².6.261.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+47,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.667.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	19 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	455 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	28 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	314 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	471 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	600 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	305 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	443 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	618 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	496 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu