6.Julivej 93, 2. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittet6.Julivej gns: 13.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering737.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 650.500 kr.
I dag · vores estimat: 737.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt på tvangsauktion650.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	696 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	717 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	724 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Lathyrusvej 23, 1. tv 7000 Fredericia	58 m²	633 m	11-03-2025	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Lathyrusvej 23, 2. th 7000 Fredericia	58 m²	633 m	10-02-2025	615.000 kr.	10.603 kr./m²
Lathyrusvej 23, st. tv 7000 Fredericia	58 m²	633 m	06-12-2023	660.000 kr.	11.379 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	926 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	926 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	352 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	926 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu