A J Andersensvej 1, 6270 Tønder — Villa · 116 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².966.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	17 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	426 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	676 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	475 m	30-09-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	475 m	30-06-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	626 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	559 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	571 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	716 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	910 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu