A J Andersensvej 2, 6270 Tønder — Villa · 107 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.205 kr/m².1.058.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.022.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1949jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	38 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	130 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	810 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	895 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	664 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	834 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	802 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	372 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	641 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	846 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu