A M Andreasens Vej 10, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.716 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 80 m².1.560.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.282.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	1,1 km	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	902 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	708 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	1,0 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,1 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,0 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,0 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	720 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	154 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	961 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu