Prisvurdering · 6000 Kolding

A.M.G. Friis Vej 7

Ejerlejlighed · 244 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 244 m², grund på 505 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1943. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.941 kr/m².4.491.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.664.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.311.005 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,96 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsborgvej 10, 1. 6000 Kolding	239 m²	2,0 km	09-03-2025	8.300.000 kr.	34.728 kr./m²
Kongebrogade 49, 1. 6000 Kolding	184 m²	879 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Pakhustorvet 16, 3. 6000 Kolding	293 m²	1,3 km	21-01-2024	8.750.000 kr.	29.863 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3. 6000 Kolding	178 m²	1,5 km	20-11-2025	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	1,6 km	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Thurasvej 12, 1. 6000 Kolding	129 m²	160 m	28-10-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	1,7 km	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	1,3 km	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Kongebrogade 56, st. 6000 Kolding	130 m²	845 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	970 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu