Prisvurdering · 6000 Kolding

Solvang 19

Villa · 111 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.537 kr/m².2.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvang gns: 22.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.723.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.148.074 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,49 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	79 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	41 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	12 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	110 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	472 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	165 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Jovavej 13 6000 Kolding	116 m²	165 m	15-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	334 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Jovavej 19 6000 Kolding	117 m²	145 m	10-09-2026	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	578 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu