A.P. Rasmussens Allé 4, Paarup

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 174 m².3.628.074 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.899.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	27 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	309 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	267 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	532 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	557 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	168 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	608 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	807 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	293 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	702 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu