Prisvurdering · 5210 Odense NV

Turkisvej 12, Tarup

Rækkehus · 173 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 173 m².3.176.799 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.252.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,34 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 944.941 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte944.941 kr.
2005jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	105 m	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	47 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	41 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	93 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	202 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	211 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	469 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Hjejlebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	1,0 km	23-02-2025	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	629 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Bøgesangervænget 10A, Snestrup 5210 Odense NV	159 m²	890 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu