A.P. Rasmussens Allé 7, Paarup

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 136 m².2.835.736 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.624.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	70 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	60 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	328 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	237 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	435 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	148 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	619 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	475 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	199 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	676 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu