Å Strandvej 39, Aa

Villa · 100 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.716 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 3716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.513 kr/m².919.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,57 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 533.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte533.000 kr.
2021Ombygning
2016mar.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	2,2 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	2,2 km	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	2,4 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	2,4 km	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	2,2 km	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	2,3 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	2,1 km	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	2,1 km	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	2,2 km	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	2,2 km	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu