Menu
For mæglere Log ind
Ravnekærvej 15
F

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ravnekærvej 15

Villa · 120 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
587.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.074.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 6.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering915.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.154.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,79 pct. siden maj 2004
200k535k870k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020242. maj 2004220.203 kr.I dag · vores estimat915.587 kr.Markedet · 1992302.040 kr.Markedet · 1993391.680 kr.Markedet · 1994309.840 kr.Markedet · 1995234.960 kr.Markedet · 1996479.280 kr.Markedet · 1997525.000 kr.Markedet · 1998721.200 kr.Markedet · 1999888.000 kr.Markedet · 2000771.120 kr.Markedet · 2001785.760 kr.Markedet · 2002614.040 kr.Markedet · 2003831.120 kr.Markedet · 2004755.160 kr.Markedet · 2005813.960 kr.Markedet · 20061.059.960 kr.Markedet · 2007904.200 kr.Markedet · 20081.086.840 kr.Markedet · 2009823.680 kr.Markedet · 20101.540.800 kr.Markedet · 20111.086.360 kr.Markedet · 20121.090.920 kr.Markedet · 2013465.240 kr.Markedet · 2014958.440 kr.Markedet · 2015657.840 kr.Markedet · 2016530.280 kr.Markedet · 2017987.360 kr.Markedet · 2018985.320 kr.Markedet · 2019602.400 kr.Markedet · 2020825.840 kr.Markedet · 2021874.320 kr.Markedet · 20221.134.360 kr.Markedet · 20231.033.800 kr.Markedet · 2024999.960 kr.Markedet · 20251.230.720 kr.Markedet · 20261.117.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg
220.203 kr.
I dag · vores estimat
915.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, andet220.203 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærvej 59
5631 Ebberup		76 m²513 m26-10-2024225.000 kr.2.961 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²128 m31-08-20261.975.000 kr.9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²128 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Jasminvænget 6
5631 Ebberup		124 m²527 m21-07-2024825.000 kr.6.653 kr./m²
Højtoften 13
5631 Ebberup		123 m²801 m11-01-20261.125.000 kr.9.146 kr./m²
Lærkevænget 6
5631 Ebberup		116 m²750 m22-02-20261.237.500 kr.10.668 kr./m²
Lærkevænget 6
5631 Ebberup		116 m²750 m29-09-20251.050.000 kr.9.052 kr./m²
Ebberupvej 72
5631 Ebberup		108 m²345 m28-10-2025650.000 kr.6.019 kr./m²
Bøgevænget 2
5631 Ebberup		128 m²704 m14-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Pilehøjen 11
5631 Ebberup		114 m²867 m14-06-2025730.000 kr.6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden