Prisvurdering · 5631 Ebberup

Å Strandvej 62, Aa

Landejendom · 250 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 38.689 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 38689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².2.482.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.273.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (landejendom)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel10.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte10.000.000 kr.
2019jan.Ejerskifte10.000.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudøgyden 10, Sønderby Bj 5631 Ebberup	267 m²	1,4 km	19-08-2026	2.900.000 kr.	10.861 kr./m²
Gudøgyden 6, Sønderby Bj 5631 Ebberup	146 m²	1,4 km	15-07-2026	360.000 kr.	2.466 kr./m²
Mosemarksvej 14, Mosemarken 5631 Ebberup	141 m²	2,8 km	18-12-2024	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Nordby 5631 Ebberup	328 m²	3,9 km	05-05-2026	2.250.000 kr.	6.860 kr./m²
Lindhovedvej 21, Helnæs 5631 Ebberup	161 m²	10,0 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu