Åbakkevænget 18, 5462 Morud — Villa · 209 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².3.533.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+32,00 pct.
3Vores vurdering4.061.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	310 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	237 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	180 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	292 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	647 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	954 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	726 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	954 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	581 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	628 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu