Åbakkevænget 74

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.346 kr/m².3.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+32,00 pct.
3Vores vurdering3.541.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 698.344 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022698.344 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	115 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	74 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	31 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	517 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	944 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	489 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	921 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	685 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	670 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	1,2 km	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu