Åbakkevej 14, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 104 m².1.810.328 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.366.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	126 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	22 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	95 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	550 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	598 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	635 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	638 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	532 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	387 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	475 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu