Åbakkevej 16, 7700 Thisted — Villa · 119 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering656.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 8 7700 Thisted	144 m²	79 m	11-12-2025	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	33 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	353 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	460 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	635 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	635 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	757 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	489 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	424 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	797 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu