Prisvurdering · 7700 Thisted

Åbakkevej 19

Villa · 193 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 821 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-49,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
4Vores vurdering1.823.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
25. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2018sep.Ejerskifte960.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 8 7700 Thisted	144 m²	78 m	11-12-2025	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Dalvej 11 7700 Thisted	186 m²	176 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	471 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	630 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	766 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	389 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	923 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	525 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	884 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	923 m	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu